能够按期偿付贷款本息能力,是保障阜新太平区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的顺利申请,贷款人拥有该房产所有权,可以独立承担自建房产建筑装修贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,商住住房大额消费贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等贷款的义务和责任.
阜新集体房产资金周转贷款,二手现房抵押经营贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押集体住宅经营贷款,按揭购房合同抵押生意贷款等贷款人需提交的材料
阜新房屋抵押贷款：
(1).房屋贷款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).房屋所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).阜新有资质的房屋评估机构出具的《房屋评估报告》；
(5).银行房屋贷款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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阜新房屋抵押借资的流程：
1、向银行提出企业房产教育贷款,商住两用现房商务活动贷款,抵押商住两用房屋大额消费贷款,全款住房抵押大额消费贷款,二手购房合同抵押周转贷款等房屋借资申请;
2、阜新借资银行受理后,对抵押房屋价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借资额度;
3、签定借资合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理房屋抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、阜新借资银行放款（借资下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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适用房产抵押经营贷款,经济适用现房抵押大额消费贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,适用住房助学贷款,抵押经济适用房本建筑装修贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、阜新住宅评估需要贷款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、阜新不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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